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工程案例

在采用比较法估价时如果估价对象为普通装修可

发布于:2020-02-19 08:33来源:admin

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  正在采用比力法估价时,倘使估价对象为大凡装修,可比实例为高等装修,则正在创造比力根底时,应将可比实例的装修价格扣除。()

  『谜底解析』本题考查的是同一财富领域。创造比力根底时,是将估价对象与可比实例实行“有无比较”,而非“口角”、“优劣”比较,不应扣除“大凡”和“高等”的价值差别,这局部差别的调度该当正在房地产景况调度中外示。参赐教材P184。

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  从投资角度会意,投资人添置收益性房地产的主意是为了添置该房地产另日所能爆发的一系列收益,而不是添置该房地产自己。()

  某房地产另日第一年的有用毛收入为10万元,运营用度为2.5万元,有用毛收入乘数为10,该房地产的资金化率为7.5%。()

  正在采用比力法估价时,倘使估价对象为大凡装修,可比实例为高等装修,则正在创造比力根底时,应将可比实例的装修价格扣除。()

  房地产估价法则能够使分歧的注册房产估价师对房地产估价的根基条件具有相似性,对统一估价对象正在统一价格时点的评估价格趋于相像或左近。()

  若某要素对房地产价格的影响可用数学模子量化,同时注册房地产估价师也可遵循体验占定时,应优先遵循体验实行占定。()

  正在房地产估价中,倘使估价对象的领域蕴涵房地产以外的财富,则应一一予以阐述。未作阐述的,应会意为不正在估价对象的领域内。()

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